Close

CONSÓRCIO OU FINANCIAMENTO

Veja abaixo a diferença entre consorcio e financiamento.

Comprar um imóvel é uma meta de vida para muitos brasileiros, afinal, nada melhor do que você investir dinheiro em um local do qual será o proprietário. Mas antes de dar um passo tão importante é preciso avaliar: qual é o melhor consórcio ou financiamento?

CONSORCIO

O consórcio, é um tipo de operação na qual não se cobra juros. Um grupo de pessoas se reúne através de instituições e empresas especializadas e autorizadas para compor uma espécie de caixa único em que todos os associados contribuem com valor fixo mensal e uma taxa de administração

No entanto, é fundamental reforçar que o imóvel não é adquirido de forma instantânea com o consórcio. O que acontece é que os participantes podem ser sorteados e contemplados com a carta de crédito ou dar lances para consegui – la.

O consórcio tem menos taxas e juros, não é preciso dar entrada também. Em contrapartida, é uma opção indicada para quem não tem necessidade imediata de morar no imóvel, pois conseguir a carta de crédito pode demorar anos, é preciso esperar os sorteios ou dar um lance alto.

Entrada e valor – você escolhe o valor na hora de contratar e não há entrada. 


FINANCIAMENTO

O financiamento é um tipo de contrato feito através de bancos, que é bastante procurado por quem pensa em adquirir a casa própria. Vale ressaltar que, o banco adianta ou empresta o dinheiro para o cliente comprar o imóvel, mas irá cobrar o valor com juros e encargos.

No financiamento, o banco compra o imóvel e o comprador começa a fazer o pagamento das parcelas todos os meses até quitar a dívida. O prazo máximo para financiar é de 30 anos, porém um prazo maior tende a aumentar o valor da prestação e quanto menor for o tempo também menor será a prestação.

É primordial salientar que, o comprador vai precisar separar uma quantia em dinheiro para dar de entrada no financiamento da casa própria. O valor pode variar de um agente bancário para outro.

Os bancos privados acompanham sempre as diretrizes da Caixa Econômica Federal e acabam cobram valores parecidos nos financiamentos. O financiamento na Caixa feito através do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) cobra juros a partir de 9% ao ano + TR e para cotistas que utilizam o FGTS o valor é de a partir de 7,85% + TR.

Agilidade – quando o financiamento é aprovado o dinheiro já é liberado para que o cliente compre o imóvel. Além de tudo é possível diluir as parcelas em prazos longos.

As taxas de juros do financiamento são altas, enquanto no consórcio não há juros. Outro ponto negativo do financiamento bancário é a burocracia, já que é necessário apresentar muitos documentos e o interessado deve dar uma entrada em dinheiro.

 Entrada e valor – você escolhe o valor na hora de contratar e não há entrada. Já no financiamento, em algumas instituições você precisa ter o dinheiro em mãos para dar entrada (é possível financiar através dos sites dos bancos)

Uma das principais vantagens do financiamento é ter a posse imediata do bem, assim que o crédito é aprovado e a transação é concluída. Mas acontece que pode ser muito caro pagar por essa pressa para receber.

Quando você compra um bem financiado, ele fica, via de regra, alienado fiduciariamente. Na prática, isso significa que seu documento tem uma anotação impeditiva de venda. Ele está preso à instituição que concedeu o crédito até o fim do pagamento das parcelas. Nesse momento, portanto, ele ainda não é 100% seu

O QUE É CONSÓRCIO ?

Veja veja como funciona o consórcio.

Saiba mais

PERGUNTAS FREQUENTES CONSÓRCIO

15 perguntas frequentes para entender sobre consórcio.

Saiba mais

5 DICAS PARA FAZER UM CONSORCIO

Veja a 5 dicas para fazer um consorcio que vai  ajudar na contratação.

Saiba mais

CONSÓRCIO DE IMÓVEL

Com o consórcio imóvel você pode: comprar casa ou apto, construir, reformar ou comprar um terreno com parcelas acessíveis e sem juros.

Saiba mais

Consórcio de Automóvel

Comprar ou trocar de carro por meio de um consórcio é uma maneira inteligente de aplicar o seu dinheiro e garantir a aquisição do seu bem. 

Saiba mais

FALE CONOSCO AGORA PELO WHATSSAP

Tire suas dúvidas conosco agora sem compromisso, será um imenso prazer atendê-lo.

FALE CONOSCO AGORA


Solicitar Cotação



Solicite uma Cotação fácil e rápido e sem compromisso.
Enviaremos o mais breve possível para seu e-mail.



Nosso Horário de atendimento.
Segunda – Sexta – 8:30 às 20:00
Sábados – 8:00 às 12:00
Domingos – Fechado



Nossos telefones
Telefone: (11) 3259-9120
Whatsapp: (11) 9.6655-1705   (11) 9-9844-7325